| |
Néhány alapvetõ tény
a hazai iroda piacról
"Köszönhetően a tartósan eros keresletnek, illetve a visszafogott fejlesztési oldalnak a budapesti irodák kihasználtsági mutatója jelentosen javult az elmúlt 6-9 hónapban -derül ki a DTZ Hungary Kft. irodapiacot vizsgáló tanulmányából.
 |
A budapesti irodapiacon elérhető bérleti feltételek nem változtak számottevően az elmúlt egy-két évben. A túlkínálat enyhülése valamelyest stabilizálta a helyzetet, ugyanakkor továbbra is túl korai a bérleti díjak emelkedéséről beszélnünk, és a különböző kedvezmények szerepe sem csorbult az utóbbi hónapokban. A tranzakciók többsége 11-13 euró/négyzetméter/hó bérleti díj mellett születik, emellett gyakoriak az 1-6 hónap közötti hosszúságú bérletidíj-mentes idoszakok. Nagyobb irodaigények esetében természetesen nem ritka a 10-11 eurós bérleti díj, illetve a fél évnél is hosszabb kedvezményes vagy ingyenes bérleti időszak sem.
A jövőre vonatkozóan szinte lehetetlen megbízható előrejelzést adni a feltételek alakulását illetően. A kereslet – a fokozatosan javuló makrogazdasági helyzet révén – várhatóan tartósan erős tud maradni, a kínálati oldal azonban sok kérdőjelet rejt magában. 2005-ben legalább százezer négyzetméter átadása biztosra vehető, ez a szám azonban valamelyest még nőhet is, ha az idei év hátralévő részében további projektek indulnak el, illetve ha egyes, 2004-re tervezett épületek építése átcsúszik a következő évre. Jövőre három-négy tízezer négyzetméternél nagyobb irodaház kerül a piacra, 2006-ban pedig ismét érkezik néhány épület a 20-30 000 négyzetméteres nagyságrendből. Ezek – mint például a Duna Tower és a Roosevelt 7/8 – révén az új kínálat szintje 2006-ban megközelítheti a 2000-2002 közötti időszakra jellemző értékeket, meghaladva akár az évi 150 000 négyzetmétert is."
(Forrás: Figyelőnet, 2004 szeptember)
Egy megoldás, amely segít a
választásban
Az értékesíteni, illetve bérbe adni
kívánt ingatlanok bemutatását és
kiválasztását elõsegítendõ
az eCompany.hu létrehozta a 2002 decemberében
indult ingatlanpanoráma.hu
hirdetési oldalt, amely a hazai online ingatlan adatbázisok
közül elsõként alkalmaz kizárólag
internetes virtuális túrákat az értékesítésre
szánt ingatlanok belsõ terérõl. A panoráma
technológiát a nagy múltú ingatlan cégek
sikerrel alkalmazzák fõként a tengeren túlon,
de Európában is teret nyert már a 90-es években.
Az IrodaPanoráma a fenti koncepciónak megfelelõen
kapcsolatot kíván teremteni az iroda piacon bérbe
adó és bérlõ között, interaktív
panorámákkal mutatva be a kiadó irodák
lényeges jellemzõjét.
Szolgáltatásaink:
- Díjtalan regisztráción
alapuló online hirdetés feladás.
- Kiadó / eladó irodák bemutatása
virtuális túrák segítségével
Lásd
Demo >>
- Hírlevél szolgáltatás
- Rovatfigyelés: Lépjen a megfelelõ kategóriába
a jobboldali csúszó menü segítségével,
és ott kattintson a Rovatfigyelõ & Hirdetés
feladás >> linkre. A szolgáltatás
igénybevételéhez regisztráció
szükséges.
- A belsõ terek bemutatásának egyedi megoldásait
is vállaljuk. Várjuk
jelentkezését >>
|
